|
Вопрос: Об исчислении НДС и оформлении счетов-фактур при реализации коммунальных услуг управляющей организацией юрлицу - собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 декабря 2014 г. N 03-07-11/66120
В связи с письмом по вопросам применения вычетов по налогу на добавленную стоимость и оформления счетов-фактур при реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией юридическому лицу - собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно подпункту 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.
В соответствии с пунктом 5 статьи 149 Кодекса налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 статьи 149 Кодекса, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.
Таким образом, в случае отказа управляющей организации в соответствии с пунктом 5 статьи 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость вышеназванных операций налогообложение и оформление счетов-фактур при реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией юридическому лицу - собственнику нежилых помещений в многоквартирном доме, следует производить в общеустановленном порядке. При этом суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные управляющей компанией, подлежат вычету у собственника нежилых помещений в порядке и на условиях, установленных статьями 171 и 172 Кодекса.
Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
О.Ф.ЦИБИЗОВА
22.12.2014
|
