МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 12 мая 2014 г. N 03-04-05/22037

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц с дохода, полученного от продажи дачи, и в соответствии со "статьей 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии со "статьей 209" Кодекса объектом обложения налогом на доходы физических лиц является доход, полученный налогоплательщиком от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации. При этом не имеет значения, на какие цели направлен полученный доход.

Перечень доходов, не подлежащих налогообложению, установлен "статьей 217" Кодекса.

В соответствии с "пунктом 17.1 статьи 217" Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, дачи, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.

Поскольку, как следует из обращений, проданная дача находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет, оснований для применения положения "пункта 17.1 статьи 217" Кодекса не имеется.

Вместе с тем согласно "статье 220" Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, дачи, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая 1 000 000 рублей, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН

12.05.2014